Estimation théorique
Route de Pierre le Sault,77140 Nemours (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.3)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Pierre le Sault,77140-Nemours indique un avis de valeur compris entre 214.000€ et 242.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.140€ et 2.420€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 214.000€ et 242.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.113€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.113€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Darvault (77156), comprenant 904 habitants est de 9,00€, soit un loyer théorique mensuel de 900€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,20€, à 11,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 720€ et 1.125€ avec un indice de confiance de 8.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 214.000€ et 242.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.113€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.113€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Darvault (77156), comprenant 904 habitants est de 9,00€, soit un loyer théorique mensuel de 900€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,20€, à 11,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 720€ et 1.125€ avec un indice de confiance de 8.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-15 | 0 | PIERRE LE SAULT | 5 | 123 | 885 | 95000€ | 772€ |
2021-11-02 | 38 | RUE DE FROMONCEAU | 3 | 37 | 430 | 98500€ | 2662€ |
2021-01-21 | 125 | RUE DE BAGNEAUX | 6 | 97 | 700 | 197000€ | 2031€ |
2021-03-26 | 101 | RTE DE PIERRE LE SAULT | 6 | 97 | 374 | 210000€ | 2165€ |
2023-03-23 | 209 | AV DE LYON | 1 | 45 | 35 | 25000€ | 556€ |
2021-04-07 | 2 | RUE DE L ECLUSE | 4 | 100 | 131 | 110000€ | 1100€ |
2020-11-03 | 7 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 84 | 352 | 156900€ | 1868€ |
2022-03-15 | 109 | RUE DE BAGNEAUX | 4 | 69 | 227 | 175000€ | 2536€ |
2020-11-09 | 26 | RUE DE LA CABONE | 3 | 60 | 299 | 110000€ | 1833€ |
2020-11-25 | 16 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 85 | 565 | 165000€ | 1941€ |
2022-03-04 | 22 | RUE DE LA CABONE | 3 | 57 | 478 | 89000€ | 1561€ |
2020-07-09 | 20 | RUE DE LA CABONE | 3 | 57 | 492 | 123000€ | 2158€ |
2019-11-28 | 21 | RUE DE LA CABONE | 3 | 76 | 700 | 100000€ | 1316€ |
2022-09-30 | 4 | RUE DE LA LIGNE | 3 | 75 | 314 | 184795€ | 2464€ |
2021-06-24 | 13 | RUE DE LA CABONE | 5 | 96 | 500 | 195000€ | 2031€ |
2019-12-19 | 11 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 90 | 486 | 140000€ | 1556€ |
2019-10-31 | 72 | RUE DU CHEMIN NOIR | 5 | 137 | 700 | 245000€ | 1788€ |
2020-11-07 | 13 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 91 | 547 | 195000€ | 2143€ |
2021-09-07 | 26 | RUE DE BAGNEAUX | 6 | 107 | 552 | 225000€ | 2103€ |
2022-10-14 | 13 | RUE DE LA GARENNE | 6 | 172 | 200 | 315000€ | 1831€ |
2020-09-11 | 15 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 82 | 560 | 177500€ | 2165€ |
2022-08-23 | 19 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 90 | 705 | 256000€ | 2844€ |
2022-03-31 | 83 | RUE DU GATINAIS | 3 | 50 | 475 | 104000€ | 2080€ |
2021-10-16 | 71 | RUE DES PRAILLONS | 4 | 71 | 576 | 187000€ | 2634€ |
2022-06-22 | 75 | RUE DU GATINAIS | 4 | 77 | 515 | 110000€ | 1429€ |
2021-08-31 | 36 | RUE DES PRAILLONS | 6 | 145 | 679 | 220000€ | 1517€ |
2020-03-14 | 71 | RTE DE PIERRE LE SAULT | 2 | 66 | 585 | 159000€ | 2409€ |
2020-09-29 | 61 | RUE DU GATINAIS | 3 | 60 | 197 | 100000€ | 1667€ |
2020-12-23 | 59 | RUE DES PRAILLONS | 3 | 67 | 527 | 130000€ | 1940€ |
2022-03-31 | 59 | RUE DU GATINAIS | 3 | 50 | 270 | 104000€ | 2080€ |
2021-07-29 | 53 | RUE DU GATINAIS | 4 | 77 | 280 | 95000€ | 1234€ |
2021-01-29 | 55 | RUE DES PRAILLONS | 3 | 81 | 1372 | 150000€ | 1852€ |
2020-06-26 | 87 | RUE DE BAGNEAUX | 7 | 165 | 599 | 202000€ | 1224€ |
2020-01-22 | 20 | RUE DES PRAILLONS | 2 | 53 | 1276 | 142400€ | 2687€ |
2023-04-25 | 14 | RUE DU CHEMIN NOIR | 4 | 116 | 1200 | 231000€ | 1991€ |
2019-12-28 | 85 | RUE DE BAGNEAUX | 3 | 102 | 467 | 118000€ | 1157€ |
2022-03-18 | 35 | RUE DU GATINAIS | 3 | 60 | 275 | 99500€ | 1658€ |
2021-05-08 | 79 | RUE DE BAGNEAUX | 5 | 70 | 399 | 205000€ | 2929€ |
2021-12-04 | 77 | RUE DE BAGNEAUX | 5 | 110 | 378 | 207500€ | 1886€ |
2020-12-05 | 4 | RUE DU CHEMIN NOIR | 4 | 80 | 382 | 159000€ | 1988€ |
2022-09-07 | 35 | IMP DU CHEMIN DE FER | 3 | 98 | 418 | 140000€ | 1429€ |
2022-06-11 | 29 | IMP DU CHEMIN DE FER | 5 | 99 | 24 | 105840€ | 1069€ |
2022-09-30 | 112 | AV DE LYON | 7 | 125 | 1379 | 341000€ | 2728€ |
2022-07-15 | 3 | RUE DU CHEMIN NOIR | 4 | 75 | 209 | 256000€ | 3413€ |
2021-08-24 | 52 | RUE CHARLES LORIN | 4 | 72 | 515 | 222000€ | 3083€ |
2023-01-13 | 54 | RUE CHARLES LORIN | 4 | 73 | 514 | 199500€ | 2733€ |
2021-11-25 | 33 | RUE DE FAY | 2 | 44 | 180 | 32500€ | 739€ |
2020-12-12 | 25 | IMP DU CHEMIN DE FER | 4 | 95 | 87 | 192910€ | 2031€ |
2023-03-16 | 31 | RUE CHARLES LORIN | 4 | 92 | 503 | 216200€ | 2350€ |
2022-01-12 | 2 | RUE DU PYREX | 3 | 75 | 287 | 165000€ | 2200€ |
2022-01-21 | 40 | RUE DE FAY | 5 | 103 | 788 | 172000€ | 1670€ |
2020-06-19 | 1 | RES CLOS DE LA MAIRIE | 4 | 73 | 71 | 147000€ | 2014€ |
2021-12-08 | 36 | RUE DE FAY | 5 | 106 | 343 | 179000€ | 1689€ |
2021-08-05 | 21 | IMP DU CHEMIN DE FER | 3 | 59 | 598 | 224000€ | 3797€ |
2022-11-28 | 14 | RES CLOS DE LA MAIRIE | 4 | 73 | 72 | 140000€ | 1918€ |
2020-09-16 | 23 | RUE DE FAY | 4 | 100 | 533 | 185000€ | 1850€ |
2023-05-11 | 23 | RUE DE FAY | 4 | 100 | 533 | 197000€ | 1970€ |
2021-03-24 | 6 | RES CLOS DE LA MAIRIE | 4 | 73 | 69 | 145000€ | 1986€ |
2023-06-22 | 12 | RES CLOS DE LA MAIRIE | 3 | 59 | 72 | 137000€ | 2322€ |
2022-04-29 | 7 | RES CLOS DE LA MAIRIE | 5 | 86 | 112 | 145000€ | 1686€ |
2021-01-28 | 8 | RES CLOS DE LA MAIRIE | 4 | 73 | 67 | 142000€ | 1945€ |
2022-07-28 | 44 | RUE DE FAY | 4 | 72 | 505 | 193000€ | 2681€ |
2021-05-14 | 6 | RUE DES GROS MONTS | 4 | 72 | 506 | 182000€ | 2528€ |
2020-02-11 | 127 | AV DE LYON | 5 | 165 | 1000 | 251000€ | 1521€ |
2023-05-20 | 28 | RUE DE FAY | 4 | 100 | 528 | 295500€ | 2955€ |
2021-08-26 | 1 | RUE DES GROS MONTS | 7 | 135 | 508 | 211000€ | 1563€ |
2021-07-09 | 15 | RUE DE FAY | 4 | 93 | 271 | 140000€ | 1505€ |
2020-12-04 | 7 | RUE CHARLES LORIN | 4 | 119 | 500 | 122000€ | 1025€ |
2019-10-26 | 20 | RUE DES BOIS | 4 | 96 | 325 | 282000€ | 2938€ |
2020-02-04 | 34 | RTE DE PIERRE LE SAULT | 7 | 289 | 292 | 480000€ | 1661€ |
2019-11-29 | 16 | RUE CHARLES LORIN | 5 | 120 | 527 | 175000€ | 1458€ |
2020-10-16 | 18 | RUE DES BOIS | 4 | 75 | 429 | 166250€ | 2217€ |
2022-04-09 | 6 | RUE DES DEPORTES | 4 | 77 | 335 | 112400€ | 1460€ |
2022-06-29 | 5 | RUE DES DEPORTES | 4 | 75 | 350 | 90000€ | 1200€ |
2020-02-05 | 6 | RUE CHARLES LORIN | 4 | 88 | 509 | 175000€ | 1989€ |
2021-07-31 | 2 | RUE CHARLES LORIN | 4 | 100 | 504 | 179000€ | 1790€ |
2021-09-02 | 9 | RUE DES BOIS | 4 | 140 | 184 | 350000€ | 2500€ |
2021-08-19 | 4 | IMP DU CHEMIN DE FER | 6 | 166 | 220 | 610000€ | 3675€ |
2023-04-05 | 33 | RUE DE CHAINTREAUVILLE | 5 | 114 | 689 | 330000€ | 2895€ |
2022-01-20 | 41 | RUE DE MONTARGIS | 4 | 87 | 741 | 230920€ | 2654€ |
2021-11-17 | 41 | RTE DE PIERRE LE SAULT | 1 | 30 | 474 | 30000€ | 1000€ |
2020-09-17 | 10 | RUE TRAVERSIERE CHAINTREAUVILL | 4 | 88 | 605 | 189000€ | 2148€ |
2021-08-04 | 9 | RUE TRAVERSIERE CHAINTREAUVILL | 3 | 42 | 77 | 120000€ | 2857€ |
2022-06-10 | 39 | RUE DE MONTARGIS | 4 | 84 | 352 | 215000€ | 2560€ |
2021-12-21 | 1 | RUE DES BOIS | 3 | 70 | 764 | 266000€ | 3800€ |
2021-06-11 | 1 | RUE DE LA BUTTE | 3 | 60 | 514 | 101000€ | 1683€ |
2020-02-08 | 5 | RUE TRAVERSIERE CHAINTREAUVILL | 3 | 53 | 82 | 134000€ | 2528€ |
2023-06-01 | 10 | RUE DU MOULIN | 3 | 67 | 132 | 85000€ | 1269€ |
2021-12-30 | 33 | RUE DE MONTARGIS | 3 | 69 | 800 | 210000€ | 3043€ |
2021-12-11 | 26 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 150 | 91 | 340000€ | 2267€ |
2022-07-13 | 25 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 89 | 736 | 217000€ | 2438€ |
2020-02-21 | 13 | ALL DES DEMOISELLES | 5 | 97 | 0 | 182000€ | 1876€ |
2023-02-15 | 17 | ALL DES DEMOISELLES | 5 | 97 | 0 | 190000€ | 1959€ |
2022-06-22 | 7 | ALL DES DEMOISELLES | 5 | 97 | 0 | 160000€ | 1649€ |
2020-06-10 | 5 | IMP DES SOURCES | 5 | 106 | 700 | 212000€ | 2000€ |
2020-02-14 | 15 | RUE SAINT LAURENT | 3 | 45 | 487 | 48000€ | 1067€ |
2021-07-22 | 1 | IMP DES SOURCES | 6 | 115 | 184 | 280000€ | 2435€ |
2022-08-02 | 1 | RUE DE CHAINTREAUVILLE | 5 | 150 | 709 | 360000€ | 2400€ |
2019-10-26 | 15 | RUE DE MONTARGIS | 4 | 72 | 549 | 170000€ | 2361€ |
2020-10-09 | 38 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 69 | 837 | 130000€ | 1884€ |
2020-12-15 | 19 | RTE DE PIERRE LE SAULT | 2 | 40 | 189 | 149500€ | 3738€ |
2020-02-05 | 1 | RUE SAINT LAURENT | 5 | 101 | 0 | 140000€ | 1386€ |
2020-08-22 | 3 | RUE SAINT LAURENT | 4 | 76 | 0 | 136000€ | 1789€ |
2020-06-08 | 85 | RUE DU BEAUREGARD | 4 | 146 | 415 | 242000€ | 1658€ |
2020-11-14 | 42 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 100 | 827 | 183000€ | 1830€ |
2021-08-18 | 86 | RUE DU BEAUREGARD | 5 | 143 | 1500 | 333000€ | 2329€ |
2022-04-02 | 83 | RUE DU BEAUREGARD | 10 | 277 | 536 | 475000€ | 1715€ |
2020-07-15 | 81 | RUE DU BEAUREGARD | 4 | 102 | 1351 | 250000€ | 2451€ |
2022-11-15 | 8 | RUE DE LA MONTAGNE | 4 | 84 | 312 | 196000€ | 2333€ |
2021-08-23 | 6 | ALL DES ROCHES | 6 | 119 | 675 | 237000€ | 1992€ |
2020-02-12 | 5 | RUE DE LA MONTAGNE | 4 | 108 | 400 | 320000€ | 2963€ |
2021-05-04 | 1 | RUE DE CHAINTREAUVILLE | 2 | 60 | 340 | 245000€ | 4083€ |
2021-07-13 | 88 | AV DE LYON | 3 | 104 | 351 | 179000€ | 1721€ |
2022-12-12 | 15 | RUE DE LA MONTAGNE | 3 | 75 | 1007 | 228080€ | 3041€ |
2020-09-11 | 2 | RUE DES VERRIERS | 3 | 56 | 342 | 50000€ | 893€ |
2022-12-17 | 66 | RUE DU BEAUREGARD | 6 | 203 | 691 | 396000€ | 1951€ |
2021-09-17 | 9 | ALL DES ROCHES | 4 | 85 | 553 | 160000€ | 1882€ |
2021-04-29 | 7 | HAM DU PETIT BAGNEAUX | 5 | 116 | 208 | 173000€ | 1491€ |
2020-02-22 | 8 | RUE DE L EGLISE | 5 | 118 | 200 | 220000€ | 1864€ |
2022-05-04 | 5178 | HAM DU PETIT BAGNEAUX | 4 | 100 | 632 | 257000€ | 2570€ |
2020-06-23 | 12 | RUE DE L EGLISE | 4 | 92 | 775 | 71000€ | 772€ |
2019-12-30 | 79 | AV DE LYON | 5 | 130 | 583 | 183000€ | 1408€ |
2019-10-25 | 16 | RUE DES VERRIERS | 3 | 58 | 332 | 107000€ | 1845€ |
2022-03-15 | 76 | AV DE LYON | 5 | 110 | 1040 | 250000€ | 2273€ |
2021-12-16 | 10 | RTE DE GLANDELLES | 3 | 59 | 380 | 189500€ | 3212€ |
2021-03-18 | 13 | RUE DE L EGLISE | 3 | 70 | 19 | 159000€ | 2271€ |
2020-10-29 | 5015 | LE BOURG | 2 | 56 | 400 | 83000€ | 1482€ |
2022-08-05 | 169 | RTE DE GLANDELLES | 4 | 122 | 563 | 185000€ | 1516€ |
2022-10-21 | 2 | RUE DE BOUGLIGNY | 4 | 148 | 635 | 341000€ | 2304€ |
2021-05-29 | 53 | RUE DU BEAUREGARD | 3 | 78 | 77 | 202000€ | 2590€ |
2022-03-12 | 169 | RTE DE GLANDELLES | 4 | 90 | 0 | 165000€ | 1833€ |
2021-10-27 | 7 | RUE GRANDE | 4 | 141 | 305 | 265000€ | 1879€ |
2020-08-01 | 4 | RTE DU BOURBONNAIS | 4 | 67 | 1562 | 135000€ | 2015€ |
2022-02-12 | 43 | RUE DU BEAUREGARD | 5 | 101 | 501 | 303000€ | 3000€ |
2022-01-12 | 41 | RUE DU BEAUREGARD | 3 | 71 | 1029 | 184000€ | 2592€ |
2020-09-16 | 20 | RUE DE L EGLISE | 5 | 154 | 388 | 201000€ | 1305€ |
2022-03-16 | 10 | RUE GRANDE | 2 | 88 | 156 | 188750€ | 2145€ |
2021-09-30 | 22 | RUE DU BEAUREGARD | 6 | 147 | 135 | 340000€ | 2313€ |
2020-12-30 | 14 | RUE DES CHAUDINS | 4 | 83 | 0 | 150000€ | 1807€ |
2021-07-02 | 14 | RUE DES CHAUDINS | 4 | 83 | 0 | 158000€ | 1904€ |
2022-04-14 | 58 | AV DE LYON | 5 | 94 | 576 | 245000€ | 2606€ |
2021-10-15 | 31 | RUE DU BEAUREGARD | 5 | 122 | 603 | 255000€ | 2090€ |
2023-04-07 | 5 | IMP DE LA SAPINIERE | 6 | 220 | 1110 | 400000€ | 1818€ |
2023-03-22 | 21 | RUE DE DOYERS | 4 | 71 | 965 | 191000€ | 2690€ |
2020-11-04 | 16 | RUE DES CHAUDINS | 6 | 147 | 459 | 300000€ | 2041€ |
2020-10-01 | 22 | RUE DES CHAUDINS | 4 | 109 | 525 | 220000€ | 2018€ |
2022-08-05 | 14 | RUE DU BEAUREGARD | 5 | 90 | 272 | 211000€ | 2344€ |
2022-09-02 | 25 | RUE DU BEAUREGARD | 5 | 121 | 792 | 78750€ | 651€ |
2020-12-15 | 32 | RUE DES CHAUDINS | 5 | 161 | 657 | 265000€ | 1646€ |
2022-12-16 | 9 | RUE DE DOYERS | 7 | 114 | 317 | 340000€ | 2982€ |